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赢商网上海K11艺术购物中心考察报告PPT.ppt

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内容简介
上海K11艺术购物中心考察报告

2013年5月8日
K11来历
K11原为当年土地发展公司的编号,代表九龙区第11个项目,新世界发展执行董事郑志刚表示,K11起初的确是无意义的代号,但却发现K11也可以有东方哲学“虚实共生”的涵义,他从小便梦想拥有自己的王国“kingdom”,刚好英文字K又在字母中排行11,就决定替这个商场命名为“K11”,希望他的“百货王国”让更多人留下深刻印象。

K11品牌
K11 是全球首个品牌率先把艺术人文自然三大核心元素融合,将艺术欣赏、人文 体验、自然环保完美结合和互动,带出无限创意、自由及个性化的生活品牌,并为大众带来前所未有的感官体验。

K11门店
香港K11购物中心
武汉K11购物中心
上海K11艺术购物中心
地址:尖沙咀河内道18号
地址:江汉区解放大道628号
地址:卢湾区淮海中路300号目录
1上海K11艺术购物中心介绍
2考察现场
3启示及借鉴意义
上海K11 艺术购物中心介绍
上海K11 艺术购物中心,作为K11 内地拓展的第一步,将K11 的品牌特色诠释的淋漓极致, 成为国内首家将艺术、自然与商业完美融合的成功案例。

项目基本信息
商业面积:40000㎡ (地下三层,地上六层) 车位:270个(停车场位于6-9F)
位置:淮海中路黄金商务区,周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店,地下二层 ,直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。

租户:78家,其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 景观设计:HASSELL
业态占比:时装配饰42%美容护理12% 生活配套10% 餐饮36%
市场定位:19-50岁追求现代生活的社会群体,通过艺术与购物契合,并非一味追求高端
地理位置
香港广场目录
1上海K11艺术购物中心介绍
2现场图片
3启示及借鉴意义
地铁入口
楼层指南及品牌LOGO墙
体验式娱乐及小品
楼艺术走廊
艺术品及雕塑
入口
正门入口
后门入口
垂直客梯
扶梯及广告灯柱
洗手间
33米全球最高的人工瀑布
名品
停车出入口
零售品牌
餐饮
楼层布局
楼层布局
楼层布局
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目录
1上海K11艺术购物中心介绍
2现场图片
3启示及借鉴意义
启示及借鉴意义
1、K11充分把艺术人文自然三大核心元素融合,在商业地产领域同质化严重的情况下,使K11脱颖而出;
2、K11注重对细节的把握和处理,每个角落都用心处理,体现出开发商的精益求精,在已开业的K11中包括香港、武汉,上海K11无疑是最成功的;
3、项目了增加更多公共空间,更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间;
4、项目所处的淮海路商圈,香港广场、力宝广场奢侈品林立,K11一方面注重文化艺术,一方面又对奢侈品做了一个补充,,DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery 、chloe、bally、EA、相继进入,目前还在围板装修中;
5、零售方面:B1、B2 的服饰以年轻为主,日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女性客群 ;
6、注重体验式消费,引进“都市农庄”“ABC COOKING STUDIO”等类似业态,增加 消费者的参与度。

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